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実践 お家を建てようと思ったらまずすること

2022.02.19


こんにちは(^^♪横山建工です。

今日は実際にお家を建てようと思ったときに、どういったことをしたらいいかをお話させて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

InstagramやYouTube、雑誌を見ていると素敵なお家が沢山。いつかこんなお家に住みたい!と夢を膨らませていることでしょう(^^♪

それはすごく大切なことで、自分たち家族が何を求めているのか、家族で充分に話し合う必要があります(^^♪

 

ある程度の方向性が固まったら、その夢を実現できる工務店やハウスメーカーを探します。

 

また、同時進行で住宅ローンの予算を決めることも必要です。自分たちはいくらまでなら支払えるのか?

借りられる金額よりも、支払っていける金額のほうが大切です。

その金額は、同じ所得でも価値観によって左右するので、夫婦でよく話し合ってみてくださいね。

 

おおまかな予算が建てられたら、本当に借りられるのか仮審査を受けることが出来ます。

その際には、工務店の平面計画図と資金計画が必要です。

なので、ある程度相談できそうな工務店を絞った状態で初めて仮審査を受けることができると言えます。

 

まだ、そこまで具体的では無いけれどいずれ家は建てたいという方は、銀行の窓口にご相談してみてください。

「〇〇さんならいくらくらい借りられますよ」とアドバイスを受けられます。

ただし、ここで注意なのがカーローンがしっかり残っている方。(もしくはカードローン

毎月の住宅ローン支払額に影響するので、思ったよりも借りられない!とがっかりすることもあるかもしれません。

でもここで諦める必要はありません。

カーローンが無ければ、住宅ローンの借り入れが出来る方がほとんどです。

理想は「0」にして頂きたいのですが、

難しい場合は、カーローン有のまま優しい予算で建てられる横山建工にご相談ください(^^

違った観点でのご提案が出来ると思います。

 

住宅ローンの目処が立つと、土地をお持ちでいない方は土地探しの始まりです。

土地の情報や、相場は?価格や条件は妥当なの?と分からないことばかりの土地探し

こちらも横山建工にお任せください。提携している不動産会社さんから集めた情報をご提供することが出来ますし、

長年培ったノウハウで土地の商談もお手伝いすることも出来ます。

また自社でも土地を買い付け造成販売していますので、水道や境界がしっかりできている土地を購入することが出来ます。

そちらもまたご紹介させて頂きますね。

 

まだまだお家作りの一部しかお話出来ていませんが、

お家を建てようと思ったらまずすること

それは「予算を立てること」

 

・カーローンの有無

・自己資金の有無

・土地の有無

 

この3つは、良いお家を建てられるかどうかに影響するので、

 

・カーローンのある方は、早めに完済もしくは減額させる

・できれば頭金の準備をする(家具家電購入費用にも充てられます)

・立地を優先させるのか建築を優先させるのか検討する

 

大きくこの3つが完成後のお家に影響するので、ご家族でよく話し合ってみてくださいね。

 

もっと詳細を知りたいという方は、横山建工丸之内事務所

 

0895-25-7276

 

まで、ご相談ください(^^♪

 

 

 

 

 

 

 

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